De acordo com o mais recente relatório do INE, o preço médio das habitações aumentou em 22 das 26 sub-regiões NUTS III, se comparado ao mesmo período do ano passado. Esse crescimento é especialmente evidente na Região Autónoma da Madeira, onde houve um aumento de 43,0%.
As cinco sub-regiões com os preços médios mais altos – Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto – também apresentaram os valores mais altos em ambas as categorias de residência fiscal dos compradores (território nacional e estrangeiros).
Na Grande Lisboa e na Área Metropolitana do Porto, o preço médio (€/m2) das transações realizadas por compradores com domicílio fiscal no exterior superou, respectivamente, + 83,4% e + 56,8% o preço das transações por compradores com domicílio fiscal no território nacional.
No terceiro trimestre de 2023, houve uma desaceleração nos preços das habitações em 11 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (17 no segundo trimestre de 2023). Por outro lado, houve um aumento na taxa de variação anual em 13 municípios, com destaque para Barcelos (+9,1 p.p.) e Guimarães (+8,9 p.p.).
Esses dados revelam uma tendência preocupante de desigualdade regional no mercado imobiliário em Portugal. Enquanto algumas regiões experimentam um rápido crescimento nos preços das habitações, outras enfrentam uma desaceleração ou até mesmo uma diminuição.
Essas disparidades podem ser atribuídas a uma série de fatores, como a disponibilidade de empregos e infraestrutura, a atração turística e a especulação imobiliária. No entanto, é essencial que sejam implementadas políticas adequadas para lidar com essas desigualdades e garantir um acesso equitativo à habitação em todo o país. Somente dessa forma será possível construir uma sociedade mais justa e inclusiva para todos os cidadãos portugueses.
Perguntas frequentes (FAQ):
1. Quais sub-regiões apresentaram aumento no preço médio das habitações?
– De acordo com o relatório do INE, 22 das 26 sub-regiões NUTS III tiveram aumento no preço médio das habitações em comparação com o mesmo período do ano passado. Destaca-se a Região Autónoma da Madeira, que teve um aumento de 43,0%.
2. Quais são as cinco sub-regiões com os preços médios mais altos?
– As cinco sub-regiões com os preços médios mais altos são: Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto.
3. Quais são as categorias de residência fiscal dos compradores analisadas?
– O relatório analisou os preços médios das transações por compradores com domicílio fiscal no território nacional e por compradores com domicílio fiscal no exterior.
4. Quais foram os aumentos nos preços médios das transações realizadas por compradores com domicílio fiscal no exterior nas regiões da Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto?
– Na Grande Lisboa, o preço médio das transações por compradores com domicílio fiscal no exterior superou em +83,4% o preço das transações por compradores com domicílio fiscal no território nacional. Já na Área Metropolitana do Porto, o preço médio por compradores com domicílio fiscal no exterior superou em +56,8% o preço das transações por compradores com domicílio fiscal no território nacional.
5. Houve desaceleração ou aumento nos preços das habitações nos municípios com mais de 100 mil habitantes?
– No terceiro trimestre de 2023, houve desaceleração nos preços das habitações em 11 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes. Por outro lado, houve um aumento na taxa de variação anual em 13 municípios, com destaque para Barcelos (+9,1 p.p.) e Guimarães (+8,9 p.p.).
Definições de termos-chave ou jargões:
– INE: Instituto Nacional de Estatística. É o órgão responsável pela produção oficial das estatísticas em Portugal.
– NUTS III: Nomenclatura das Unidades Territoriais para Fins Estatísticos. É uma classificação das divisões territoriais utilizada na União Europeia.
– Região Autónoma da Madeira: É uma região autónoma de Portugal localizada no arquipélago da Madeira, no Oceano Atlântico.
Sugestões de links relacionados:
– Instituto Nacional de Estatística (INE)
– Câmara Municipal do Porto
– Câmara Municipal de Lisboa
– Turismo de Portugal